开办民办养老院的条件如下1有固定的服务场所必备的生活设施及室外活动场地2符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合老年人建筑设计规范和方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范3有与其服务内容和规模相；申请办理社会福利单位安_批准证书的单位，应当符合社会福利单位安_的下列基本标准一有固定不动的服务场地，必须的生活设施和户外活动场地二符合国家消防安全卫生防疫标准，符合老年人建筑设计规范和便捷；6 康复设施在设计中考虑到老年人的康复需求设置康复训练室物理治疗室养生区等，为居民提供必要的康复服务和锻炼条件7 可持续发展注重养老院建筑的可持续发展因素，如节能降耗水资源利用环保材料的选择等。

养老院的装修设计应充分考虑老年人的特殊需求和舒适感，以下是一些建议1 考虑色彩选择柔和温暖的色彩，如浅蓝色米黄色淡绿色等，可以给老年人带来宁静舒适的感觉避免使用过于鲜艳刺眼的颜色，以免引起老年人的；4避开商业繁华区公共娱乐场所，与高噪声污染源的防护距离，符合有关安全卫生规定法律依据中华人民共和国老年人权益保障法第四十条 地方各级人民政府和有关部门应当按照老年人口比例及分布情况，将养老服务设施建设；一用房及面积标准 1养老设施用房应由老年居住用房公用服务用房医疗用房健身活动用房行政辅助用房以及其他用房所组成2老年居住用房应包括卧室卫生间等空间，老年公寓还宜包括起居室厨房 阳台等空间；5 医疗设施与护理区域养老院应当有一定的医疗设施和护理区域，为老人提供基本的医疗护理和日常健康管理服务医务室康复室等的设置要符合卫生标准，并方便老人的使用6 环境适应性根据地理和气候条件，设计应考虑到。

2 安全设计老年人的安全是养老院设计的重要关注点在养老院内应设置无障碍通道，避免或降低楼梯使用，同时增加防滑措施，提供扶手等辅助设施应确保各个区域的照明充足，减少跌倒和意外发生的风险3 绿化环境养老院；一级设备应以单人卧室双人卧室为主，三人及三人以上卧室的份额不宜大于40%二级设备应以双人卧室三人卧室为主，四人卧室的份额不宜大于50%三级设备能够三人卧室四人卧室为主老人们公寓应配备以单人或双人为主的一室；2养老院采用三级耐火等级的建筑时，不应超过二层采用四级耐火等级的建筑时，应为单层设置在三级耐火等级的建筑内时，应布置在首层或二层设置在四级耐火等级建筑内时，应布置在首层3养老院相邻护理单元之间应采；老年公寓设计规范人文，风景，经济，交通等情况，融入设计思想之中针对琴棋书画养生保健幼儿园的内墙设计规范幼儿期的儿童好奇心强，喜欢鲜艳艳丽的色彩，在涂涂画画中，认识色彩对幼儿是一种不可抵挡的诱惑有意识。

4 安全与便利设施充分考虑老年人的安全和便利需求，如配备应急呼叫系统防滑地板扶手安全栏杆等设施，并确保公共空间的无障碍通行5 绿色环保注重绿色环保设计，提供绿化和休闲区域，为老人创造一个舒适健康的居；养老院的建筑设计规划必须符合老年人建筑设计规范指标，养老院的房屋建筑主要有老年人用房行政办公用房和附属用房，其中老年人用房包括老年人入住服务生活卫生保健康复娱乐活动健身社会工作用房到网上也可以找到，不过都没；符合老年人建筑设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范老年人福利机构基本规范等国家行业标准的相关规定5养老院总建筑面积不低于平均每张床位30平方米，每张床位用地面积20至25平方米，每张床位不少于1。

20072018年版第321条规定，老年人设施中养老院老年养护院应按所在地城市规划常住人口规模配置，每千名老人不应少于40床；老年公寓在设计中要把握几个尺度1通道部分在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度一般保持在净宽18M，这样既可以步行通过也可以轮椅通过2使用功能空间中的“安全抓杆”，老年人在行动中会有乏力感，体现在起。