养老地产是用以养老的地产，从建筑设计园林规划到装饰标准，WINWIN设计认为这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理医疗。

法律分析开发养老设施，应遵循的一些基本建筑设计规范如下1养老设施建筑基地应选择在工程地质条件稳定日照充足通风良好交通方便临近公共服务设施且远离污染源噪声源及危险品生产储运的区域这其中，交通方便。

个人开敬老院需要满足一定的条件才可以首先，要有投资经营资金，其次，要有合法的土地使用权，还要有满足各项行政法规的注册资本，有符合敬老院经营资质条例规定的设备资料，有专业的护理事务管理社会工作等人员，具备。

2013，由住建部组织编制和批准的国家标准，2013年9月6日发布，自2014年5月1日起实施该规范适用于新建改建和扩建的老年养护院养老院和老年日间照料中心等养老设施建筑设计老年养护。

二社区居家养老服务照料中心房屋建筑宜采用钢筋混凝土结构三社区居家养老服务照料中心消防设施的配置应符合建筑设计防火规范的有关规定，其建筑防火等级不应低于二级四社区居家养老服务照料中心建筑外观应做到色调温馨简洁大方。